Аренда авто мойки для начинающих

Бизнес-план автомойки

• Мойка как проект
  • Сколько нужно денег для открытия автомойки
  • Какую систему налогообложения выбрать для открытия автомойки
  • Описание услуг
• Пошаговый план открытия автомойки
  • Производственный план
  • Подбор персонала
• Финансовый план
  • Сколько можно заработать на автомойке
• Какое оборудование выбрать
• Какие документы нужны для открытия автомойки
• Какой ОКВЭД указать при регистрации автомойки
• Нужно ли разрешение для открытия автомойки

Пример бизнес плана открытия небольшой автомойки на два поста. Можно использовать как для личного обоснования целесообразности вложений средств в бизнес, так и для привлечения финансовых средств частного инвестора. Предлагаем вашему вниманию типовой бизнес-план (технико-экономическое обоснование) открытия автомойки. Данный бизнес-план может служить примером для получения кредита в банке, государственной поддержки или привлечения частных инвестиций.

Мойка как проект

Целью проекта является организация автомойки в городе N. Проектом предполагается оказание услуги мойки автотранспортных средств, в т.ч. чистку корпуса, колес, днища, полировку кузова, а также уборку и химчистку салона.

Сколько нужно денег для открытия автомойки

Для реализации проекта планируется привлечь инвестиции в размере 2,1 млн. рублей. Их них собственные средства составят 300 тыс. рублей, и 1,8 млн. рублей – кредитные средства. Экономические показатели реализации проекта:

Чистая прибыль в год = 989 406 рублей; Рентабельность продаж = 38,5%; Окупаемость проекта = 25 месяцев.

Какую систему налогообложения выбрать для открытия автомойки

Организационно-правовой формой организации будет индивидуальное предпринимательство. Инициатор проекта – Иванов И.И.

В качестве налогового режима будет применяться упрощенная система налогообложения, 15% от прибыли предприятия.

В настоящее время начата практическая деятельность по реализации проекта:

1. Произведена регистрация индивидуального предпринимательства в ИФНС;
2. Заключен договор аренды муниципального земельного участка для размещения однопостовой мобильной автомойки площадью 80м2. Цена аренды – 10 000 рублей в месяц;
3. Осуществлен предварительный поиск компании, осуществляющей поставку модульных (мобильных) автомоек под ключ.

В состав организации будет входить 5 человек: администратор и четыре автомойщика.

Описание услуг

Рассмотрим основные услуги, которые будет оказывать наша организация:

1. Мойка кузова автомобиля. В неё входит мойка кузова и колесных дисков. Будет оказываться двумя мойщиками в течении 10 минут. Средняя стоимость услуги – 250 рублей;

2. Уборка салона авто. В данную услугу будет входить протирка стекол, чистка тканевых и кожаных поверхностей салона, уборка пыли и мусора (пылесос). Средняя стоимость услуги – 300 рублей;

3. Химическая чистка салона. В данную услугу входит чистка сидений, пола, потолка, дверей, ремней безопасности, пластика. Средняя стоимость услуги – 1000 рублей;

4. Полировочные услуги. Сюда входят обработка кузова жидким воском, полировка кузова полиролью, полировка передней панели и пластика и т.д. Средняя стоимость услуги – 400 рублей;

5. Дополнительные услуги. Это такие услуги как очистка дисков, чернение колес, обработка замков, удаление следов насекомых и т.д. Средний чек за данные услуги – 100 рублей.

Планируется установить режим работы с 10:00 до 20:00.

Доля каждой услуги в общем объеме оказываемых услуг представлена в виде диаграммы:

Пошаговый план открытия автомойки

В нашей стране число автовладельцев растет из года в год, соответственно растет и спрос на услуги автомойки. Также растет и количество людей среднего класса, которые являются основными клиентами автомоек. Это в основном менеджеры среднего звена и предприниматели.

Наша автомойка будет расположена в непосредственной близости к автозаправочному комплексу с большим потоком автомобилей. Это очень удачное месторасположение, поэтому организация не нуждается в дополнительной рекламе. Численность жителей района, где будет расположена наша автомойка, составляет порядка 30 тысяч человек.

Ближайшие конкуренты находятся на почтительном расстоянии. В радиусе 500 метров нет ни одного подобного объекта.

Наличие двух боксов для мытья авто позволит избежать большой очереди и соответственно исключить возможность ухода клиента к ближайшему конкуренту. Перейдем к расчету предполагаемой выручки организации.

Предполагается, что средняя проходимость автомойки составит порядка 30 автомобилей в день. То есть по 15 машин на каждый бокс мойки. При среднем чеке в 350 рублей ежедневная выручка составит порядка 10 500 рублей, в месяц – 315 000 рублей.

Однако учитывать сезонность в автомоечном бизнесе. Самый пик выручки приходится на весну и осень, а спад начинается в летнее и зимние время:

Ежемесячная выручка по периодам составит:

Весенний период – 504 тыс. рублей (+60%); Летний период – 157, 5 тыс. рублей (-50%); Осенний период – 472,5 тыс. рублей (+50%); Зимний период – 126 тыс. рублей (-60%).

Исходя из приведенных данных годовой оборот организации составит 3 777 000 рублей.

Производственный план

Мобильная двухпостовая автомойка имеет ряд преимуществ перед обычными капитальными сооружениями:

1. Низкие стартовые вложения на открытие бизнеса;
2. Конструкция автомойки позволяет произвести монтаж помещения в самые короткие сроки;
3. Мобильная автомойка – это полностью независимый модуль, который не требует проведения строительных и монтажных работ;
4. В случае неудачного месторасположения автомойка может быть перемещена в другое место. Конструкция мобильной автомойки позволяет менять место дислокации около 30 раз.

В комплектацию объекта входят:

Силовой каркас; Утепленный наружный контур, который обеспечивает теплоизоляцию помещения от +30 до -30 гр.; Внутренняя и внешняя обшивка состоит из сэндвич-панелей с полимерным покрытием; Автомойка оборудована трех ступенчатой системой оборотного водоснабжения с камерой коагуляции; Бак емкостью 80 литров для дизельного топлива; Приточно-вытяжная система вентиляции; Полностью автономная воздушная система отопления на дизельном топливе; Электроразводка во влагозащищенном исполнении; Насос высокого давления для помывки автомобилей, производитель – Германия; Пылесос для сухой уборки салона; Компрессор для обдувки замков и прочее оборудование.

Подбор персонала

Планируемое штатное расписание организации включает:

Годовые затраты на заработную плату составят 1 312 тыс. рублей.

Финансовый план

Постоянные расходы нашей организации представлены в следующей таблице:

Итого постоянные расходы в месяц составят 214 220 рублей.

Структура годовых затрат представлена в виде диаграммы:

Основными расходами организации будут являться затраты на выплату заработной платы работникам – 51% от общих расходов, а также на выплату страховых отчислений за работников – 42% от общих затрат автомойки.

Расчет экономических показателей представлен в таблице – прогноз доходов и расходов организации:

Сколько можно заработать на автомойке

Чистая прибыль а в томойки по итогам год а составит 989 406 рублей . Рентабельность автомойки равна 38,5%. При таких показателях бизнес плана проект автомойки окупится за 25 месяцев.

Какое оборудование выбрать

Оборудование для автомойки нужно будет следующее:

моечная камера; эстакада; системы вентиляции, очистки воды и освещения; системы электроснабжения и теплоснабжения; моечное оборудование;

оборудование для подачи воды и отработанных жидкостей. Обычно все оборудование уже включено в комплекс, но, если вы хотите оказывать дополнительные услуги, потребуется купить оборудование необходимое для этих видов услуг.

Какие документы нужны для открытия автомойки

Прежде всего, нужно оформить ИП или ООО в налоговых органах, Если планируете оказывать услуги только частным лицам, можно остановиться на ИП. Если собираетесь обслуживать предприятия, лучше зарегистрировать ООО.

Какой ОКВЭД указать при регистрации автомойки

Нужно также выбрать код ОКВЭД для регистрации бизнеса. Для автомойки можно использовать код ОКВЭД 45.20.3- «Мойка автотранспортных средств…». В данном случае это самый подходящий ОКВЭД, и можно остановиться на нем.

Нужно ли разрешение для открытия автомойки

Нужны будут также разрешительные документы от архитектурной палаты, СЭС, Госпожнадзора, экологической службы, а также копия проекта, заверенная в БТИ. Документы нужно подать в местную администрацию, которая, после их проверки, разрешит строительство.

Автомойка в аренду — каковы риски и как их снизить?

Где-то и кому-то я уже рассказывала, как в 2012 году получила очень жёсткий и прекрасный урок. Подписала, не глядя, договор аренды автомойки. Спустя полтора года это аукнулось мне так, что расхлёбываю до сих пор ☝ По решению суда мне полагается выплатить бывшему арендодателю сумму около 600 тысяч рублей. История близится к финалу, и по её завершении я обязательно расскажу, чем это для меня всё закончилось ?

И неважно, каким будет финал, знаю только одно – я всю жизнь буду искренне благодарна бывшему арендодателю за этот очень важный для меня урок ☝

Во-первых, он (арендодатель) был тем самым благодетелем, который дал мне возможность создать первый в своей жизни автомоечный бизнес. Именно с его подачи я стала предпринимателем, и в дальнейшем успешным управленцем ?

Во-вторых, история с судом научила меня грамотно относиться к заключению договоров. Я уже молчу о том, что за 2 года изучила множество законов. Что позволяет мне сегодня чувствовать себя уверенным человеком, и знать свои права. Кстати, рекомендую всем взять с меня пример. Я имею ввиду, изучить законы и гражданские права : ) И тогда вам не будут страшны никакие суды, судебные приставы, и арест имущества и счетов ?

Этот пост я решила сегодня написать для всех, кто будет сталкиваться (или уже столкнулся) с арендой автомойки, и ещё каких-либо помещений. Очень многие коллеги обращаются ко мне с просьбой рассказать о нюансах при оформлении документов. И используя свой личный опыт, делюсь с вами тем, как избежать рисков при заключении договора аренды автомойки (или помещения под автомойку).

ИТАК, начнём по порядку. Вот, кладу прямо перед собой договор аренды, и пройдусь по пунктам:

1. ВСТУПЛЕНИЕ. Здесь подробно прописываются данные сторон, которые заключают между собой договор. Тот, кто сдаёт вам помещение, является Арендодателем (Наймодателем). Тот, кто снимает помещение (берёт в аренду), — это Арендатор (Наниматель).

Как правило, арендодателями являются ИП или юр.лица. В договоре в обязательном порядке указываются документы, на основании которых действуют стороны. Такими документами являются Св-во о регистрации ИП, Устав, и прочее. НЕ забудьте проверить оригиналы прежде, чем вы подпишете договор.

2. ОПИСАНИЕ ПРЕДМЕТА ДОГОВОРА. Здесь подробно указываются технические характеристики помещения, и документы, на основании которых это помещение принадлежит арендодателю.

— Под техническими характеристиками помещения подразумеваются: метраж, кол-во этажей, наличие прилегающей территории, и так далее. Необходимо получить у арендодателя копию документа, в котором всех эти характеристики будут утверждены надлежащим образом.

— Обязательно требуйте у арендодателя документы, подтверждающие то, что помещение (участок, автомойка) являются его собственностью. В договоре необходимо указать, на основании каких документов арендодатель владеет помещением (участком, автомойкой).

3. СРОК АРЕНДЫ. Это один из наиболее значимых пунктов, который вызывает беспокойство у большинства арендаторов. И не зря.

Для того, чтобы избежать лишней волокиты с регистрационной палатой и дополнительных затрат, арендодатели стремятся заключать договора на 11 месяцев с дальнейшей пролонгацией. Вот здесь начинается самое интересное.

Я уверяю вас – на самом деле этот пункт НЕ даёт абсолютно НИКАКИХ гарантий того, что вам будет предоставлено преимущественное право на дальнейшую работу в этом помещении. Если собственник захочет, он найдёт кучу причин, чтобы расторгнуть с вами договор. Причем в одностороннем порядке.

Поэтому, если вы нацелены построить успешный бизнес с долгосрочными целями, у вас есть 2 пути решения вопроса при аренде автомойки:

а) Найти общий язык с арендодателем, и наладить с ним деловые отношения, которые будут взаимовыгодны;
б) Постараться заключить договор на более долгий срок – на 3 и более лет.

Таким образом, вы снизите риск того, что через 11 месяцев вам не помашут ручкой, и не попросят с вещами и оборудованием на выход.

4. ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ. В этом разделе указывается, кто, когда и каким образом оплачивает арендную плату и счета. Какие могут быть нюансы? Множество. Всё зависит от конкретной ситуации.

У меня, например, была проблема: доступ к электрощиту со счётчиками нам был запрещён. К сожалению, об этом мы смогли понять уже после того, как началось наше сотрудничество, и договор уже был подписан. Причём, доступ был закрыт не только мне как арендатору, но и всем совладельцам того здания, в котором мы снимали автомойку. Так что, как понимаете, подвох может быть в чём угодно. В угоду бизнесу мне пришлось проглотить этот момент, и платить по счету, который выставлял арендодатель. Хотя, раз в месяц он допускал нас в электрощитовую, чтобы мы могли совместно переписать показатели. Однако никто не мог нам достоверно сказать, правильные ли это показатели, и действительно ли они относятся к автомойке. Так-то. А вот совладельцы здания тогда как раз судились с ним за доступ к щиту. Чем это всё там закончилось, я не знаю, не интересовалась.

Возвращаемся к сути раздела. Вам крайне необходимо заранее договориться с арендодателем о цене, и обязательно внести условия в документ. И не забудьте прописать условия изменения цены. Например, условие может звучать так: Арендодатель имеет право изменять стоимость аренды не чаще, чем 1 раз в течение 12 месяцев, и не более, чем на 10% от действующей цены. Это поможет вам в дальнейшем грамотно планировать, и рассчитывать дальнейшие затраты на аренду.

Очень часто бывает так, что такой пункт отсутствует в договоре, и арендодатели пользуются тем, что выставляют арендаторов из помещения, намеренно заявляя неподъемную цену на аренду.

5. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА АРЕНДОДАТЕЛЯ. Здесь обычно перечисляются куча пунктов, которые указывают на обязательства арендодателя. Естественно, арендодателю на руку прописать такие условия, которые будут выгодны ему. Поэтому внимательно изучите все эти пункты, и заранее определитесь, устраивают ли они вас или есть что-то, что хотелось бы подкорректировать.

Например, если арендодатель соберётся продавать помещение, или менять арендатора, пусть в договор будет включён пункт, что он обязан будет известить вас о своих намерениях за 3 месяца до планируемых действий. Это поможет вам получить в своё распоряжение достаточное время для принятия решений, и подготовки к переезду или другим мероприятиям.

Было бы неплохо включить пункт, в котором будет прописан порядок посещения арендодателем помещения. Конечно, он как владелец имеет право приходить, когда ему вздумается. Однако желательно прописать временные и прочие рамки, которые позволят вам ощущать себя всё-таки хозяином вашего бизнеса, а не гостем.

Ещё один пункт, обязательный для включения в договор, — подтверждение того, что на момент подписания документа помещение и имущество не находятся под залогом, арестом, не обременено ничьими правами, либо обязательствами Арендодателя. А также получено согласие совладельцев помещения, и прочее.

6. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА АРЕНДАТОРА. В этом разделе будут перечислено всё, что вы будете обязаны исполнять в рамках данного договора. А также ваша ответственность перед Арендодателем. Рекомендую крайне внимательно отнестись к этому разделу, ибо после подписания договора будет уже поздно. Особенно часто в этом разделе прописывается возможность за счет Арендатора осуществлять перестройку помещения, строительство дополнительных сооружений и так далее. В общем и целом этот раздел делится на ЗАПРЕЩЕНО, РАЗРЕШЕНО, и ОБЯЗАН.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. Типовой раздел, в котором приведены стандартные правила разрешения споров и конфликтных ситуаций.

8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН. Подробно указываются реквизиты Арендодателя и Арендатора. Эти реквизиты должны совпадать с реальностью, думаю, вы и так это прекрасно понимаете. Правильный почтовый адрес позволит вам держать связь друг с другом при помощи отправки писем. Правильные банковские реквизиты – гарантия того, что платежи дойдут куда надо.

9. ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ. АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЯ И ИМУЩЕСТВА. А вот здесь начинается самое интересное. По крайней мере, лично для меня. Именно здесь я обожглась. И если бы не моя непростительная реакция на все те события, могло обойтись гораздо меньшими проблемами. Но случилось так, как случилось.

Крайне рекомендую изучить подробности этого документа прежде, чем будете готовы подписать документ. В целом арендодатели стараются отделать стандартными фразами типа «помещение находится в хорошем состоянии, электрооборудование исправно, стены не требуют косметического ремонта» и так далее. Даже если в реальности всё в корне не так.

Кстати, я так и не сказала, за что же мне-таки присудили 600 тыс.рублей smile.gif В моём случае получилось следующим образом: до меня автомойка сдавалась в аренду целых 5 лет, и стены с полами (да и прочие поверхности) были, мягко говоря, загажены. Требовался косметический ремонт, кое-где плитка облупилась, полы были испорчены после монтажа автомоечного портала, и так далее. Но я умудрилась подписать акт, где чёрным по белому было написано, что помещение не требует косметического ремонта, и что всё у арендодателя вообще было исправно, красиво и ново.

Я тогда не придала этому значения, так как посчитала, что всё это мелочи жизни. От радостного возбуждения, которое я испытала, когда получила в свои руки автомойку, весь мир казался мне в розовом цвете. Я с огромным удовольствием привела мойку в порядок: были отмыты стены, отремонтированы ворота, усовершенствовано отопление… Наивная smile.gif

В общем, не буду тут расписывать подробно, что да как. 578 тыс.руб. – именно в такую сумму оценили покраску стен влагостойким материалом. Ни больше, не меньше. Видимо, на оценку этих работ был приглашён дизайнер с Рублёвки laugh.gif

Как максимально обезопасить себя от таких рисков? Не стесняйтесь требовать у арендодателя подробнейшего описания технического и косметического состояния помещения и арендуемого имущества. Укажите все недостатки, которые обнаружите при осмотре. Обязательно зафиксируйте недостатки, как в письменном виде, так и в виде фотографий. Также необходимо прописать, кто, когда и каким образом будет исправлять эти недостатки. Очень часто арендодатели идут на уступки, и соглашаются на ремонт силами арендатора. А расходы арендатора в этом случае идут в счёт погашения арендной платы. В принципе удобный и взаимовыгодный вариант для обеих сторон.

В завершение этого поста хочется донести до всех коллег одну простую истину – ПОЛЬЗУЙТЕСЬ УСЛУГАМИ ЮРИСТА всегда, когда дело касается оформления документов, сделок, других каких-либо операций. НЕ доверяйте себя и своё имущество, НЕ рискуйте просто так почём зря. НЕ верьте на слово арендодателю, который скажет вам однажды: «Слушай, ну зачем нам лишние люди и затраты, ты что, не доверяешь мне, или я похож на мошенника». И даже если арендодатель обидится на вас, и решит, что не будет сдавать вам автомойку из-за вашего недоверия, РАДУЙТЕСЬ, и бегите от него куда подальше.

Предполагая ваш вопрос, как же я всё-таки умудрилась проиграть суд, напишу вкратце эту историю. Тогда я абсолютно халатно относилась ко многим вещам, о которых в принципе никогда не задумывалась. Но у нас в России это как называется? Надежда на Авось…

У меня, как и у всех предпринимателей, юридический адрес является адресом прописки. Но поскольку я не живу по адресу прописки, и не указывала нигде адрес фактического проживания, то уведомления от суда и прочих инстанций я просто-напросто не получала. И можно было бы в этой истории полностью обвинить меня в моей халатности. Но есть одно НО. По адресу прописки добрые соседи (у меня в собственности комната в коммуналке) всегда откладывали в отдельный ящик все наши квитанции, извещения от налоговой и пенсионного фонда, почтовые уведомления от банков и прочее. И среди всей этой кучи НЕ было ни одного судебного извещения. Куда они подевались? Были ли они вообще? Почтальон не донёс?

Почему-то я была всегда уверена, что такие вещи вручают в руки под расписку. Но оказалось, что нет. Судебные извещения были отправлены как обычное письмо или открытка.

Этого оказалось достаточно для того, чтобы суд отказал мне в дальнейших разбирательствах. Никакие экспертизы, никаких свидетелей, никого и ничто мне больше не позволили предоставить в качестве доказательства своей правоты. Вплоть до высшей инстанции. Везде мы слышали одно и то же: «Г-жа Осокина проигнорировала предыдущие судебные заседания. Решение суда оставить в силе».

Вот так вот, коллеги. Оказалось, суд не интересует, что я НЕ получила уведомление об этом. Достаточно того, что суд отправил это уведомление, и у них есть почтовая отметка об этом. А то, что ответчик тупо не получил извещение из-за потери (случайности), никого не волнует. Закон позволяет.

Ну что же. Остаётся соблюдать закон. Повторюсь, история ещё только приближается к финалу. У меня ещё есть кое-что в запасе. Обязательно потом расскажу, чем всё закончится для меня.

Вот вам ещё один урок – обязательно во всех инстанциях и документах указывайте почтовый адрес для корреспонденции. Таким образом, вы будете своевременно получать все извещения и уведомления. И получите возможность вовремя дать ответ и принять какое-либо решение. Надо ли говорить, что я уже давно так и делаю/

Надеюсь, этот пост окажется полезным, и пригодится новичкам (и не только) в автомоечном бизнесе.

Бизнес форум

Автомойка в аренду

Shevelev 05 Apr 2010

Добрый день.
Только сильно не ругайте, в двоём с братом собираемся снять автомойку в Москве (аренда автомойки от 170 до 300т рубликов в месяц на 2, 3 поста).
Подскажите как себя зарегистрировать, как ИП или ООО как проще, где ниже налог на прибыль.
Кто нибудь арендовал автомойку?
Жду советов бывалых.

Shevelev 08 Apr 2010

grei 08 Apr 2010

Shevelev 08 Apr 2010

Может там клиентов мало и аренду еле отбивать будете.
Давайте лучше кемперами торговать и сдавать их в аренду.

Таких денег только на прицеп хватит.

grei 08 Apr 2010

sergei30 08 Apr 2010

Неужели никто не сталкивался с этим бизнесом?
Есть порядка 800т. рублей, или заняться лучше чем-то другим.
Какие предложения будут по аренде автомойки, посоветуйте или отговорите.

Здравствуйте.В этом деле главное понять выгодно ли ее брать в аренду,а чтобы это понять,нужно посмотреть бухгалтерию за последние пол года хотя бы,то есть понять сколько реально мойка зарабатывает и уже из этого и исходить.Если она зарабатывает больше суммы аренды раза в два,то еще есть смысл этим заниматься.Не забывайте,что вам придется платить аренду,зп работникам,коммуналку,налоги,закупать расходники,возможные непредвиденные траты(отступные при повреждении авто клиента,непредвиденных поломок оборудования).Много инфы на тематическом портале автомойка точка ком.(не реклама).

valerey 12 Apr 2010

Может там клиентов мало и аренду еле отбивать будете.
Давайте лучше кемперами торговать и сдавать их в аренду.

А место для хранения у Вас имеется?
Могу предложить участок для стоянки.

valerey 12 Apr 2010

Добрый день.
Только сильно не ругайте, в двоём с братом собираемся снять автомойку в Москве (аренда автомойки от 170 до 300т рубликов в месяц на 2, 3 поста).
Подскажите как себя зарегистрировать, как ИП или ООО как проще, где ниже налог на прибыль.
Кто нибудь арендовал автомойку?
Жду советов бывалых.

Посчитайте: аренда 17-30 тыс. в день
зарплата на6-8 чел. примерно 10 тыс. в дннь
комуналка( эл-во,вода)
налоги ?
поборы

Помойка(помывка) одной машины(кузов+коврики) 400руб.
Вопрос: сколько машин надо помыть за день, что бы покрыть расходы и что-нибудь заработать?

Mwrx 22 Oct 2010

Посчитайте: аренда 17-30 тыс. в день
зарплата на6-8 чел. примерно 10 тыс. в дннь
комуналка( эл-во,вода)
налоги ?
поборы

Помойка(помывка) одной машины(кузов+коврики) 400руб.
Вопрос: сколько машин надо помыть за день, что бы покрыть расходы и что-нибудь заработать?

аха, только если аренда в месяц 170-300 тыс руб., то в день получается примерно 6-10 тыс. руб.

newKomers 23 Oct 2010

Добрый день.
Только сильно не ругайте, в двоём с братом собираемся снять автомойку в Москве (аренда автомойки от 170 до 300т рубликов в месяц на 2, 3 поста).
Подскажите как себя зарегистрировать, как ИП или ООО как проще, где ниже налог на прибыль.
Кто нибудь арендовал автомойку?
Жду советов бывалых.

Значит смотри, насчет аренды — у нас такого пока не встречал. Сам думал открыться, мойки бывают трех видов — грязь в канаву, грязь очищается, там примерно 80-90% воды используется по второму кругу и где канализация есть, но там только воду в нее можно, грязь все равно вывозить придется.

Но все эти проблемы — ерунда. Главная проблема в мойке — получить разрешение у властей.

Еще, наблюдаю уже много лет как одни мойки процветают, а другие в полном минусе или работают, но раз в полгода меняют владельцев.

Есть одна мойка в центре города, там все нормально с оборудованием, с клиентами — полнейший завал, все по записи круглые сутки, но её постоянно продают! — Аренда там очень дорогая, а помещение не выкупить.

Сами с корешем пытаемся разрешение получить уже три года.

KaBBaN 26 Oct 2010

nerz 04 Dec 2010

fomichef 15 Dec 2010

ну кстати да. походу подвох именно в этом и не в чем другом
может самому построить мойку и сдать в аренду ))

чтоб поставить мойку сперва нужно арендовать землю.а в мск это проблематично.проще взять помещение в аренду и поставить очистные.стоят от 50000р.организовать пост химчистки салона.самое главное зависит от места.если проходное тогда работа пойдет.а если где в глуши то даже реклама не поможет.не то направление

Denzher 15 Apr 2012

Добрый день.
Только сильно не ругайте, в двоём с братом собираемся снять автомойку в Москве (аренда автомойки от 170 до 300т рубликов в месяц на 2, 3 поста).
Подскажите как себя зарегистрировать, как ИП или ООО как проще, где ниже налог на прибыль.
Кто нибудь арендовал автомойку?
Жду советов бывалых.

Обалдеть у вас цены в Москве)) я хоть и живу в живу конечно в городе гораздо меньше, но удивлен. Лично у нас в городе с населением в 150000 человек автомойка очень прибыльная вешь, их очень много у нас, даже товаришь арендует, цена вопроса 15000 рублей в месяц))) хи хи)

antony71 16 Apr 2012

Обалдеть у вас цены в Москве)) я хоть и живу в живу конечно в городе гораздо меньше, но удивлен. Лично у нас в городе с населением в 150000 человек автомойка очень прибыльная вешь, их очень много у нас, даже товаришь арендует, цена вопроса 15000 рублей в месяц))) хи хи)

смотря сколько она приносит..если мойка 200-300 тыс в месяц дает, тебе не один дурак за 15000 ее не сдаст, а если 30 ку то снимай за 15 и возись с ней..вот тебе и хихи

fidain 23 May 2012

capitalistt 24 May 2012

cellar 29 May 2012

AndreyZ1983 19 Sep 2012

cellar 29 Sep 2012

неужели ни как нельзя подстраховаться от арендодателя? Надо с юристами поговорить!
На мой взгляд, при аренде мойки есть плюс, хоть и не значительный, если бизнес не будет развиваться, можно все бросить не задумываясь куда девать все оборудованние и постройки.
Кто располагает информацией по ценам аренды автомоек в подмосковье, поделитесь пожалуйста.

в хорошем месте цена аренды может быть хоть в 5 раз больше, чем в глуши и старом оборудовинии.
подстраховаться только с заключением договора длительной аренды (на 5-10-20 лет). но какой арендодатель в своем уме на такое пойдет.

Снять помещение под автомойку в Москве

Более 110 актуальных предложений по продаже и аренде помещений под автомойку от собственника от 19 500 рублей на сайте Румфи.ру — есть из чего выбрать! На нашем портале вы сможете без проблем снять или купить нужную площадь без дополнительных накруток и переплат!

Москва, улица Перерва, 11с28
Марьино • 1.1 км

Продажа помещения для производства, склада, офиса в новом городском технопарке Pererva Городской технопарк Pererva – новый технопарк в Москве от известного девелопера KR Properties. Единственный в.

Москва, улица Горбунова, 2с19
Молодежная • 1.7 км

Сдается помещение площадью 370 м2, в прямую аренду на любой срок. Минимальный срок аренды 11 мес с предоплатой в 1 месяц. Помещение располагается в 3-этажном производственном комплексе класса C в 10.

Москва, улица Перерва, 11с28
Марьино • 1.1 км

Продажа помещения для производства, склада, офиса в новом городском технопарке Pererva Городской технопарк Pererva – новый технопарк в Москве от известного девелопера KR Properties. Единственный в.

Москва, Киевская улица, 27
Кутузовская • 500 м

Предлагается к рассмотрению отдельно-стоящее здание, в котором и Вы сможете удобно расположиться и организовать комфортную атмосферу для деятельности Вашей организации. 7-ми этажное отдельно стоящее.

Москва, улица Зорге, 19
Октябрьское Поле • 1.1 км

От собственника в аренду автосервис, площадью 144 кв.м, также возможны арендные каникулы. Минимальный срок аренды 11 мес с предоплатой в 1 месяц. Помещение располагается в 3-этажном.

Москва, Зеленоград, к538с3

Продажа мойки грузовых автомобилей и придорожного кафе. Автомойка работает 24/7, расположена г. Зеленоград корп.538с2 площадь земельного участка 5 700 кв.м, площадь мойки 422,7кв.м, площадь.

Москва, Никулинская улица, 27Б
Юго-Западная • 2.1 км

Комплекс, включает : кафе — ресторан — 400 м2, +100 м2. — закрытая летняя веранда. Рядом расположена автомойка — 200 кв.м, 2 поста. Полная , развернутая информация по объекту может быть.

Москва, Бережковская набережная, 20А
Студенческая • 710 м

Сдаю в аренду отапливаемое помещение на первом этаже складского комплекса. Отдельный вход, большие ворота высотой 3,4 м, собственный санузел, высокие потолки 6,85 м. Подойдет для размещения склада.

Москва, улица Горбунова, 2с19
Молодежная • 1.7 км

Помещение свободного назначения площадью 895 кв.м, с возможностью частичной аренды от 350 кв.м, в прямую аренду на любой срок, также возможны арендные каникулы. Включено в ставку: эксплуатационные.

Москва, Приозёрная улица, 3

Сдаю новое производственно- офисное здание, автосервис для грузового транспорта. Здание построено из современных материалов. Для удобного заезда и парковки, площадь вокруг строения залита мощной.

Москва, улица Перерва, 11с28
Марьино • 1.1 км

Продажа помещения для производства, склада, офиса в новом городском технопарке Pererva Городской технопарк Pererva – новый технопарк в Москве от известного девелопера KR Properties. Единственный в.

Москва, улица Свободы, 61к1
Сходненская • 750 м

Сдается помещение в торговом комплексе площадью 261.4 м2, в прямую аренду, на любой срок, с предоплатой в 1 месяц, с возможностью арендных каникул. В ставку включены: коммунальные платежи.

Москва, Бережковская набережная, 20А
Студенческая • 710 м

Период аренды — Месяц; Телефония — Вераль Телеком; Коммунальные расходы — Не включены; Интернет — Вераль Телеком; Этаж — 1; Этажность — 3; НДС — Не включен; Договор — Прямая аренда; Налоговая — 30.

Москва, Электродная улица, 2с12
Шоссе Энтузиастов • 480 м

Период аренды — Месяц; Телефония — Коммерческий провайдер; Коммунальные расходы — Включены; Интернет — Коммерческий провайдер; Этаж — 2; Этажность — 6; НДС — Не включен; Договор — Прямая аренда.

Москва, Волоколамское шоссе, 144
Волоколамская • 790 м

Помещение с мебелью. Вадим. АРЕНДА БЕЗ КОМИССИИ. Автосервис! Сдается в долгосрочную аренду Автосервис 150 кв.м. 3 подъемника, ворота рольставни, эл-во 15 КВ трехфазн., пожарная сигнализация, внутри.

Москва, Можайское шоссе, вл165Б
Молодежная • 4.2 км

Стоимость места — 2484 руб.; Период аренды — Месяц; Телефония — Коммерческие провайдеры; Коммунальные расходы — Не включены; Интернет — Коммерческие провайдеры; Этаж — 2; Этажность — 2; НДС — Не.

Москва, Рассветная аллея, 5А
Новогиреево • 1.3 км

Помещение с мебелью. Вадим. Продается помещение свободного назначения, оборудованное под автосервис, которое сдается в аренду, доходность 12% годовых. Имеется все необходимое оборудование и.

Москва, Остаповский проезд, 7А
Волгоградский Проспект • 1.5 км

Помещение с мебелью. Вадим. АРЕНДА БЕЗ КОМИССИИ. Автосервис, слесарно-диагностический участок, 10 подъемников (2 шт. ножничных, 2 шт. четырех стоечных, 1 шт. ножничный четырех стоечный с люфт.

Москва, Электродная улица, 2с12
Шоссе Энтузиастов • 480 м

Период аренды — Месяц; Телефония — Коммерческий провайдер; Коммунальные расходы — Включены; Интернет — Коммерческий провайдер; Этаж — 1; Этажность — 6; НДС — Включен; Договор — Прямая аренда.

Москва, Путевой проезд
Бибирево • 2 км

Помещение с мебелью. Вадим. Продается ПСН — 2-х этажное ОСЗ здание -1200 кв.м. Земля 582 кв.м. в аренде у города на 49 лет (до 2062 г). Электричество 154 кВт, Парковка на 25 авто, Все центральные.

Помещения под автомойку в аренду и на продажу на карте Москвы

Увеличьте масштаб карты, чтобы увидеть все предложения в интересующем вас районе

Оперативная поддержка и консультации профессионалов

Ведущие специалисты Москвы по недвижимости всегда готовы прийти к вам на помощь, просто оставьте запрос на помещение!

Перспективы автомоечного бизнеса очевидны: количество машин в крупных городах растет из года в год. Аренда помещения под автомойку в Москве обычно обходится недорого, ведь оно не требует расположения в крутых бизнес-центрах и центре столицы. Вот самые удобные места для такого объекта:

• въезды в город;
• обочины оживленных трасс и проспектов;
• рядом с СТО, АЗС и автопарками.

Количество квадратов зависит от того, сколько машин вы планируете мыть одновременно и будут ли это грузовые или легковые автомобили. Объект не должен находиться рядом с жилыми домами, обязательно подведение воды и система очистки стоков.

Снять помещение под автомойку на выгодных условиях

Как быстро найти коммерческую недвижимость, которая в короткие сроки начнет приносить прибыль? Эту задачу решит наиболее полная и актуальная база Roomfi.ru! Мы предлагаем:

• взять в аренду автомойку без посредников;
• большой выбор бюджетных вариантов;
• максимально удобную систему поиска.

А еще – бесплатную услугу индивидуального подбора объектов и скидки! Вне зависимости от ваших требований, мы поможем вам снять помещение под мойку от собственника или через агентство по коммерческой недвижимости на максимально выгодных условиях.

Скидки и спецпредложения

Акции и скидки от собственников и застройщиков коммерческой недвижимости. На правах рекламы

Аренда Мойки Самообслуживания

Наша компания оборудует или переоборудует Вашу действующую мойку под индивидуальные посты Мойки Самообслуживания.

Заключив с нами договор аренды или проката оборудования Вы получаете:

• Профессиональное и компактное оборудование для Мойки Самообслуживанияразмещаемое как непосредственно на моечном посту так и в любом другом помещении;
• Бесплатную доставку оборудования и подключение;
• Бесплатное обучение Вашего персонала;
• Бесплатное сервисное обслуживание на весь срок аренды;
• Удобный и функциональный блок управления оборудованный купюроприёмником и выполненный в пыле и влагозащитном исполнении;
• Антивандальное исполнение корпуса блока управления предотвращает несанкционированное вскрытие денежного терминала;
• Интересные условия сотрудничества, Новые возможности и Любые формы оплаты.

Условия и стоимость аренды оборудования для Мойки Самообслуживания:

Аренда комплекса Мойки Самообслуживания для 1-го поста за 25000 рублей в месяц. Доставка, монтаж, обслуживание и ввод в эксплуатацию — бесплатно.

Рукава Высокого давления, Пистолеты, Пенные насадки, Поворотные консоли в стоимость аренды не входят и комплектуются только по согласованию с заказчиком.

В стандартную комплектацию входит следующее оборудование: Аппарат Высокого Давления (электродвигатель 5,5кВт 380В, помпа с производительностью 15литров/мин при давлении 200Бар) с насосами и дозаторами для подачи химии размещённый на металлическом каркасе; Блок с автоматикой; Терминал для оплаты с купюроприёмником со следующими функциями управления Мойкой Самообслуживания: Стоп-Пауза, Вода, Шампунь, Воск, Осмос, Воздух.

Для подключения комплекса оборудования для Мойки Самообслуживания к месту установки необходимо подвести электричество 380В с обязательным заземлением и линию магистрального водоснабжение с давлением в системе не менее 2-х Бар.

Условия и стоимость аренды Пылеводососов с терминалом для Мойки Самообслуживания:

Аренда Пылеводососа для Самообслуживания со встроенным терминалом для оплаты за 15000 рублей в месяц. Доставка, монтаж, обслуживание и ввод в эксплуатацию — бесплатно.

В стандартную комплектацию оборудования входят: Пылеводосос с 3-мя независимыми турбинами (мощность 3500Вт) в защитном, металлическом, антивандальном кожухе со шлангом 5 метров и щелевой насадкой; Встроенный терминал для оплаты с купюроприёмником и монетоприёмником.

Для подключения Пылеводососа для Самообслуживания к месту установки необходимо подвести электричество 220В и подготовить ровную площадку для установки оборудования.

Сегодня перед Вами открываются новые возможности ведения автомоечного бизнеса. За 48 часов Мы поможем переоборудовать вашу мойку частично или полностью в Мойку Самообслуживания. Выбор за Вами!

Территория Низких цен! Профессиональная Мойка Высокого Давления в АРЕНДУ или ПРОКАТ по ценам и на условиях 2014 года!

Каждому купившему Моечный Аппарат Высоким Давлением AG-N200 в подарок фильтр грубой очистки воды для насоса или защитный чехол из ткани ПВХ.

Комплекс для Мойки Самообслуживания в Аренду за 25000руб/мес. Доставка и Установка оборудования на Вашей мойке — бесплатно!